Monipuolinen rakennuspaikka Mäntsälästä

9000 m2:n suuruinen tontti on loivasti rinnemäinen, rajoittuu yhdeltä puolelta peltoon ja on raivattu valmiiksi. Lähtökohtaisesti kiinteistölle voi siis rakentaa esimerkiksi ison omakotitalon, autotallin ja varaston.

Hanke edellyttää kuitenkin suunnittelutarveratkaisun, ennen kuin rakennusoikeus varmistuu.

Mikäli kiinteistölle halutaan rakentaa liiketilaa/teollisuustoimintaa, se edellyttää poikkeamispäätöksen (joka käsitellään samassa yhteydessä suunnittelutarveratkaisun kanssa), koska kiinteistöä ei ole suoraan määrätty voimassa olevassa osayleiskaavassa sellaiseen toimintaan. Viereisellä tontilla esimerkiksi on iso yrityskäytössä oleva hallirakennus.

Rakennusmääräykset:
Erillispientalojen alue: Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen, maatilakeskuksia, paikallisesti tarpeellisia palveluja ja sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa.

"5.3 Rakentamisen määrä

Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 %:a rakennuspaikan pinta-alasta ja enintään 600 m². Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista.

Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen.
Rakennuspaikalle saa rakentaa sivuasunnon, jos rakennuspaikan koko on vähintään 5000 m2 . Edellytyksenä on, että sivuasunto tehdään pihapiiriin pääasunnon yhteyteen siten, että rakennuksilla on yhteinen vesihuolto, tieliittymä ja piha-alue. Sivuasunnon ja pääasunnon tulee muodostaa kokonaisuus, josta ei saa erottaa itsenäistä tilaa. Sivuasunnon kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Sivuasunnon rakentaminen ei koske lomarakentamista.

Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä asuinrakennukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2 .

Lisäksi rakennuspaikalle saa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä rakentaa yhden yksikerroksisen saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 50 m². Rakennuksen kerrosalasta vähintään puolet on oltava pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa."

Tontilla on vanha vijakuivuri (kunnosta ei ole tarkkaa tietoa, myydään purkukuntoisena). Lisäksi tontilla on kasteluveden ottoon tarkoitettu vesiposti, joka on liitetty kunnalliseen veteen.

AJO-OHJEET: Perille löydät, kun laitat navigaattoriin Mattilantie 107 osoitteen, joka on viereinen hallikiinteistö. Tunnistat tontin sillä sijaitsevasta viljakuivurista. Autolla saa pysähtyä hallin pysäköintialueelle tonttikatselmuksen yhteydessä (lupa kiinteistön omistajalta).

Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885